建安工程计价程序

建筑安装工程计价程序

根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
1、以直接费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 直接工程费                     按预算表
2 措施费                            按规定标准计算
3 小计                               ⑴+⑵
4 间接费                          ⑶×相应费率
5 利润                          （⑶＋(4)）×相应利润率
6 合计                                 ⑶+⑷+⑸
7 含税造价                          ⑹×(1+相应税率)

2、以人工费和机械费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 直接工程费                             按预算表
2 其中人工费和机械费              按预算表
3 措施费                                   按规定标准计算
4 其中人工费和机械费                按规定标准计算
5 小计                                       ⑴+⑶
6 人工费和机械费小计                ⑵+⑷
7 间接费                                 ⑹×相应费率
8 利润                                         ⑹×相应利润率
9 合计                                       ⑸+⑺+⑻
10 含税造价                             ⑼×(1+相应税率)
3、以人工费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 直接工程费                          按预算表
2 直接工程费中人工费                 按预算表
3 措施费                               按规定标准计算
4 措施费中人工费                       按规定标准计算
5 小计                                       ⑴+⑶
6 人工费小计                              ⑵+⑷
7 间接费                              ⑹×相应费率
8 利润                                      ⑹×相应利润率
9 合计                                          ⑸+⑺+⑻
10 含税造价                            ⑼×(1+相应税率)

二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 分项直接工程费                  人工费+材料费+机械费
2 间接费                                ⑴×相应费率
3 利润                               （⑴＋(2)）×相应利润率
4 合计                                   ⑴+⑵+⑶
5 含税造价                             ⑷×(1+相应税率)
（二）当C 以人工费和机械费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 分项直接工程费                      人工费+材料费+机械费
2 其中人工费和机械费             人工费+机械费
3 间接费                                  ⑵×相应费率
4 利润                                     ⑵×相应利润率
5 合计                                        ⑴+⑶+⑷
6 含税造价                                ⑸×(1+相应税率)
（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注
1 分项直接工程费                                 人工费+材料费+机械费
2 直接工程费中人工费                    人工费
3 间接费                                    ⑵×相应费率
4 利润                                   ⑵×相应利润率
5 合计                                ⑴+⑶+⑷
6 含税造价                                  ⑸×(1+相应税率)