主体结构判断建筑面积

《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013规定：

主体结构是“接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性好安全性的有机联系的构造”。

以往我们判断建筑面积时，基本都是依据建筑平、立、剖面图，但为了判断主体结构，有时我们也要结合结构图纸一起判断。主体结构按如下原则进行判断：

1.砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。

2.框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。

3.剪力墙结构：情况比较复杂。

（1）如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积。

（2）如相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面积。

（3）如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。

（4）如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。

4.阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：

（1）角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全面积。

（2）角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，计算1/2面积。